办理完ca证书后

2021-01-05 00:50

局面

竞买申请截止时间、缴纳竞买保证金截止时间是2014年5月20日上午10点。

根据《办法》,办理完ca证书后,每次竞买土地之前,竞买人需要先到银行缴纳一笔竞买土地保证金。保证金到账之后,网上土地拍卖系统会自动给竞买人颁发竞买资格。

流程

安全

网上竞拍土地,有一套专业的网络系统,登录须有网络“身份证”,即ca数字认证证书,郑州目前有约40家房企办理。

为了安全,郑州市土地交易中心暂不启用“委托加价”功能

经过两三个月的测试,4月18日,郑州首次网上拍卖国有土地进入公示期,这是郑州首次采用网上竞拍的方式来出售国有土地使用权。

对郑州来说,国有土地的网上拍卖这种形式无疑是新兴的,但实行土地网拍之后,并不意味着郑州的国有土地拍卖就完全进入了网拍时代。

在土地公示期,竞买人可点击竞买申请。到了土地挂牌期,系统会提示竞买人开始竞买,点击进入即可出价。

郑州市土地交易中心的专业人员称考虑到安全问题,郑州目前不考虑开放“委托加价”功能。

今年1月份,郑州市政府发布《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理暂行办法》(以下简称《办法》),一年内,郑州建成区及部分城市组团的国有建设用地都将实行网上挂牌交易。

以前现场竞拍时,竞买人要往返跑十几趟才能办完所有手续,而参加网拍,只用跑两三趟。

据郑州一位业内人士介绍,在长沙曾经出现过,本来两三亿元可以拿下的土地,最后不知什么原因,最后以11亿元的价格购得,开发商凭空多掏了八九亿元。

消息

网上竞拍将和现场竞拍同时存在

公开信息显示,该地块位于中原西路、扬州路西(西四环以西),宗地使用权面积为29240.01平方米,约为43.86亩,是商服(批发、零售、住宿、餐饮)用地,使用年限40年。

4月18日,位于郑州市中原西路、扬州路西的43.86亩商服用地,在郑州市国有建设用地使用权网上交易系统上公示,开始接受竞买申请。这是郑州首个将通过网上拍卖的形式来出售的国有土地地块。

因此,未来将出现网上竞拍和现场竞拍同时存在的局面。

已有40家房企办理网拍“身份证”

竞得土地后,买家办理成交确认书,并支付买地款项,才走完全部流程。

现场竞拍须跑十几趟,网拍只要两三趟以后网拍和现场竞拍共存

在“网拍”中,房企点击系统的“委托加价”功能,设定好自己竞价底线和加价幅度,那么,系统接收后,即使房企电脑关机,网拍系统仍会自动为其出价。

郑州首个网拍地块开始公示

郑州市土地交易中心相关负责人向河南商报记者介绍说,郑州有69个历史遗留村、31个已拆迁的村落,还有部分工业、仓储、科教、金融用地,这些都还将继续沿用现场竞拍的方式。另外,郑州各县市也继续由当地政府组织土地招拍挂,只是这些地方的相关城市组团、园区的土地由郑州市统一组织网拍。

郑州尚未开放“委托加价”功能

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